{"id":71,"date":"2020-01-06T09:34:37","date_gmt":"2020-01-06T08:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.idea-bois.com\/blog\/?p=71"},"modified":"2020-01-09T11:49:38","modified_gmt":"2020-01-09T10:49:38","slug":"peut-on-construire-un-abri-de-jardin-sans-autorisation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.idea-bois.com\/blog\/peut-on-construire-un-abri-de-jardin-sans-autorisation\/","title":{"rendered":"Peut-on construire un abri de jardin sans autorisation ?"},"content":{"rendered":"\n

Comme pour tout ce qui concerne l\u2019urbanisme, la r\u00e9ponse est\u2026 \u00e7a d\u00e9pend ! Surface, hauteur, emplacement, fiscalit\u00e9, Id\u00e9a Bois Nicolas vous balise le terrain.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un abri de jardin, c\u2019est si pratique ! Pour ranger sa\ntondeuse, ses outils, son salon d\u2019\u00e9t\u00e9, ou bien tout ce bazar \u2013 chutes de bois, de\nm\u00e9tal, de pierre ou autre \u2013 qui doit un jour vous servir \u00e0 quelque chose\u2026 Bref,\nvous \u00eates d\u00e9cid\u00e9s, vous allez construire votre abri. <\/p>\n\n\n\n

Mais attention, m\u00eame si vous \u00eates propri\u00e9taires, ce genre\nconstruction est strictement encadr\u00e9 par la loi. Et si vous ne voulez pas avoir\nd\u2019ennuis avec votre voisin, votre maire ou votre contr\u00f4leur des imp\u00f4ts \u2013 voire\nles trois ! \u2013   il vaut mieux se renseigner.<\/p>\n\n\n\n

\"Un
Un abri de jardin de + 10 m\u00b2 n\u00e9cessite une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux
<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

R\u00e8gles d\u2019urbanisme (hors sites\nclass\u00e9s ou secteurs sauvegard\u00e9s)     <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 premi\u00e8re vue, la r\u00e8gle est\nplut\u00f4t simple :<\/p>\n\n\n\n

  • En dessous de 5m2<\/strong> d\u2019emprise au sol ou de\nsurface de plancher, (calcul\u00e9e au nu \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des fa\u00e7ades, d\u2019une hauteur\nminimale de 1,80m), pas de d\u00e9claration de travaux. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
    • Entre 5m2 et 20m2<\/strong>, une d\u00e9claration\npr\u00e9alable de travaux est obligatoire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
      • \u00c0 partir de 20m2<\/strong>, il faut obtenir un permis\nde construire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Mais soyez prudents : il\ns\u2019agit ici de r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales. Un PLU, un SCOT, un arr\u00eat\u00e9 municipal ou m\u00eame un\nr\u00e8glement de lotissement ou de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent prendre le pas le pas sur\nces indications. Et, bien entendu, pas d\u2019abri de jardin, quelle que soit sa\ntaille, en zone inconstructible\u2026<\/p>\n\n\n\n

        Taxe d\u2019am\u00e9nagement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        D\u00e8s que votre construction d\u00e9passe les 5m2, vous pouvez \u00eatre\nassujetti \u00e0 une taxe d\u2019am\u00e9nagement. Celle-ci est calcul\u00e9e selon une valeur\nforfaitaire du m2, et est exigible d\u00e8s le 12\u00e8me<\/sup> mois apr\u00e8s\nl\u2019autorisation de travaux. <\/p>\n\n\n\n

        L\u00e0 encore, renseignez-vous aupr\u00e8s des services\nd\u2019urbanisme : certaines communes et d\u00e9partements en exon\u00e8rent leurs\nadministr\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

        Voisinage<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Pour faire simple, il y a deux cas de figure : soit\nvotre abri de jardin est coll\u00e9 \u00e0 une ou plusieurs limites de propri\u00e9t\u00e9s voisines,\nsoit il en est s\u00e9par\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

        • S\u2019il est en limite de propri\u00e9t\u00e9, contre le mur\nde votre voisin ou sa cl\u00f4ture par exemple, charge \u00e0 vous de mettre en place un\nsyst\u00e8me pour garantir l\u2019\u00e9coulement des eaux de pluies vers votre terrain ou la\nvoie publique. Attention, si ce mur est privatif, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il appartient\nint\u00e9gralement \u00e0 votre voisin, vous n\u2019avez pas le droit d\u2019y appuyer votre\nconstruction. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
          • Si votre abri n\u2019est pas contigu, alors il faut, entre\nlui et la limite de propri\u00e9t\u00e9, un espace minimal \u00e9quivalent \u00e0 la moiti\u00e9 de sa\nhauteur, et jamais inf\u00e9rieur \u00e0 3m. M\u00eame chose entre l\u2019abri de jardin et la\nconstruction la plus proche.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

            Attention, si vous \u00eates en bordure de voie, de chemin ou\nde piste cyclable, informez-vous aupr\u00e8s de l\u2019administration qui en a la charge\nsur une \u00e9ventuelle servitude d\u2019alignement. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Pour toutes ces raisons, avant de vous lancer dans les\ntravaux, il est bon de contacter les services d\u2019urbanisme de votre commune. <\/p>\n\n\n\n

            De m\u00eame, si votre projet doit occasionner la moindre g\u00eane \u00e0\nvotre voisin, prenez le temps d\u2019en discuter avec lui, m\u00eame si vous \u00eates dans\nvotre droit. Car avoir la loi de son c\u00f4t\u00e9, cela ne se discute pas. Mais avoir\nde bonnes relations de voisinage, cela ne s\u2019ach\u00e8te pas !<\/p>\n\n\n\n

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            Grand abri de jardin en bois<\/figcaption><\/figure><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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